울집
인천광역시 남동구 논현동
코아루파크 실거래가·전세가율
코아루파크는 인천광역시 남동구 논현동에 있는 361세대 오피스텔(2011년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 48㎡의 중앙값은 1.4억이에요. 그 전 1년(1.4억)보다 -3.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 99%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 30㎡ 12층 7,200만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 8,300만 | -15.1% | 9,000만 | 108% | 2건 |
| 48㎡ | 1.4억 | -3.6% | 1.3억 | 99% | 3건 |
| 49㎡ | 1.3억 | — | 1.3억 | 99% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 30㎡ | 12 | 7,200만 |
| 2026.07.16 | 48㎡ | 2 | 1.1억 |
| 2026.06.26 | 30㎡ | 4 | 9,400만 |
| 2026.06.02 | 48㎡ | 13 | 1.4억 |
| 2026.04.05 | 48㎡ | 23 | 1.4억 |
| 2026.04.03 | 49㎡ | 19 | 1.3억 |
| 2025.09.29 | 48㎡ | 16 | 1.4억 |
| 2025.05.08 | 48㎡ | 18 | 1.4억 |
| 2025.04.14 | 48㎡ | 10 | 1.4억 |
| 2025.03.25 | 30㎡ | 22 | 9,900만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 361세대 |
| 사용승인 | 2011년 |
| 용적률 | 800% |
| 건폐율 | 69.5% |
자주 묻는 질문
코아루파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 48㎡ 매매 중앙값은 1.4억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
코아루파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 48㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 1.4억으로 약 99%예요.
코아루파크는 몇 세대인가요?
361세대, 2011년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
논현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.