울집
광주광역시 북구 매곡동
부림2 실거래가·전세가율
부림2은(는) 광주광역시 북구 매곡동에 있는 214세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 9,800만이에요. 그 전 1년(9,300만)보다 +5.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 104%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 38㎡ 9층 7,950만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,950만 | +22.3% | 6,850만 | 86% | 1건 |
| 60㎡ | 9,800만 | +5.4% | 1억 | 104% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 38㎡ | 9 | 7,950만 |
| 2026.07.05 | 60㎡ | 5 | 9,500만 |
| 2026.05.03 | 60㎡ | 6 | 9,800만 |
| 2026.01.10 | 60㎡ | 14 | 1억 |
| 2025.12.04 | 60㎡ | 2 | 1억 |
| 2025.11.14 | 60㎡ | 12 | 9,600만 |
| 2025.05.01 | 38㎡ | 4 | 6,500만 |
| 2025.03.12 | 60㎡ | 11 | 9,100만 |
| 2025.02.27 | 60㎡ | 10 | 9,700만 |
| 2025.02.12 | 60㎡ | 11 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 214세대 |
| 용적률 | 258.4% (추정) |
| 건폐율 | 21% (추정) |
자주 묻는 질문
부림2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 9,800만이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
부림2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1억, 매매 중앙값 9,800만으로 약 104%예요.
부림2은(는) 몇 세대인가요?
214세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
매곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.