울집
서울특별시 송파구 방이동
잠실 제니알 실거래가·전세가율
잠실 제니알은 서울특별시 송파구 방이동에 있는 오피스텔(2020년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 24㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 그 전 1년(2.6억)보다 -2.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 106%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 24㎡ 14층 2.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ | 2.5억 | -2.0% | 2.7억 | 106% | 9건 |
| 25㎡ | 2.6억 | — | 2.7억 | 102% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 24㎡ | 14 | 2.4억 |
| 2026.10.17 | 24㎡ | 7 | 2.5억 |
| 2026.08.22 | 24㎡ | 5 | 2.1억 |
| 2026.08.08 | 25㎡ | 12 | 2.6억 |
| 2026.07.30 | 24㎡ | 14 | 2.4억 |
| 2026.07.03 | 24㎡ | 16 | 2.5억 |
| 2026.06.10 | 24㎡ | 5 | 2.2억 |
| 2026.03.27 | 24㎡ | 15 | 2.9억 |
| 2025.12.13 | 24㎡ | 5 | 2.6억 |
| 2025.11.14 | 24㎡ | 9 | 2.7억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 822.9% |
| 건폐율 | 60% |
자주 묻는 질문
잠실 제니알 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 24㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
잠실 제니알 전세가율은 몇 %인가요?
전용 24㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 106%예요.
방이동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.