울집
경기도 성남시분당구 대장동
판교더샵포레스트12단지 실거래가·전세가율
판교더샵포레스트12단지는 경기도 성남시분당구 대장동에 있는 542세대 아파트(2021년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 12.1억이에요. 그 전 1년(11.5억)보다 +5.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 59%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 85㎡ 2층 13.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 12.1억 | +5.2% | 7.1억 | 59% | 22건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 85㎡ | 2 | 13.6억 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 11 | 14억 |
| 2026.07.13 | 85㎡ | 15 | 14.5억 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 14 | 13억 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 8 | 12.2억 |
| 2026.05.15 | 85㎡ | 1 | 12.5억 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 18 | 13.1억 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 18 | 12억 |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 12 | 13.7억 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 13 | 13.3억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 30 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 542세대 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 17.7% |
자주 묻는 질문
판교더샵포레스트12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 12.1억이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
판교더샵포레스트12단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.1억, 매매 중앙값 12.1억으로 약 59%예요.
판교더샵포레스트12단지는 몇 세대인가요?
542세대, 2021년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
대장동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.