울집
부산광역시 서구 암남동
비스타동원더비치테라스 실거래가·전세가율
비스타동원더비치테라스는 부산광역시 서구 암남동에 있는 295세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.4억이에요. 그 전 1년(5.6억)보다 -2.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 68%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 28층 5.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4.5억 | — | 2.3억 | 52% | 2건 |
| 85㎡ | 5.4억 | -2.8% | 3.7억 | 68% | 5건 |
| 102㎡ | 5.7억 | +0.3% | 3.8억 | 67% | 4건 |
| 103㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 28 | 5.6억 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 14 | 5.5억 |
| 2026.07.01 | 102㎡ | 1 | 6억 |
| 2026.06.30 | 76㎡ | 34 | 4.6억 |
| 2026.06.29 | 102㎡ | 1 | 5.5억 |
| 2026.05.20 | 102㎡ | 22 | 5.9억 |
| 2026.04.24 | 85㎡ | 14 | 5.4억 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 15 | 5.3억 |
| 2026.02.28 | 76㎡ | 19 | 4.3억 |
| 2026.01.30 | 85㎡ | 2 | 4.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 295세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 250% |
| 건폐율 | 21.3% |
자주 묻는 질문
비스타동원더비치테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.4억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
비스타동원더비치테라스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.7억, 매매 중앙값 5.4억으로 약 68%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
비스타동원더비치테라스는 몇 세대인가요?
295세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
암남동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.