울집
경기도 화성시효행구 봉담읍 수영리
우방아이유쉘2단지 실거래가·전세가율
우방아이유쉘2단지는 경기도 화성시효행구 봉담읍 수영리에 있는 351세대 아파트(2017년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4억이에요. 그 전 1년(3.9억)보다 +1.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 85㎡ 19층 4.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.2억 | -1.4% | 2.5억 | 78% | 4건 |
| 85㎡ | 4억 | +1.3% | 2.8억 | 70% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 85㎡ | 19 | 4.2억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 4 | 4억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 19 | 4.2억 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 8 | 3.3억 |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 12 | 3.2억 |
| 2026.06.04 | 85㎡ | 5 | 3.8억 |
| 2026.04.19 | 85㎡ | 10 | 4.1억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 8 | 3.9억 |
| 2026.04.02 | 60㎡ | 7 | 3.1억 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 3 | 3.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 351세대 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 용적률 | 211.5% |
| 건폐율 | 19.9% |
자주 묻는 질문
우방아이유쉘2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4억이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
우방아이유쉘2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.8억, 매매 중앙값 4억으로 약 70%예요.
우방아이유쉘2단지는 몇 세대인가요?
351세대, 2017년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
봉담읍 수영리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.