울집
울산광역시 동구 방어동
외국인사택 실거래가·전세가율
외국인사택은 울산광역시 동구 방어동에 있는 184세대 아파트(2007년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 1.9억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 -10.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 69%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 123㎡ 7층 2.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 1.1억 | +1.9% | — | — | 2건 |
| 85㎡ | 1.9억 | -10.3% | 1.3억 | 69% | 8건 |
| 123㎡ | 2.2억 | -25.6% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 123㎡ | 7 | 2.6억 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 3 | 1.8억 |
| 2026.07.22 | 48㎡ | 11 | 9,900만 |
| 2026.04.02 | 85㎡ | 7 | 1.9억 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 3 | 1.9억 |
| 2026.03.25 | 85㎡ | 8 | 1.9억 |
| 2026.03.17 | 85㎡ | 5 | 1.8억 |
| 2026.02.13 | 48㎡ | 8 | 1.2억 |
| 2026.02.04 | 85㎡ | 8 | 1.5억 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 7 | 1.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 184세대 |
| 사용승인 | 2007년 |
| 용적률 | 114.4% |
| 건폐율 | 15.1% |
자주 묻는 질문
외국인사택 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 1.9억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
외국인사택 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 1.9억으로 약 69%예요.
외국인사택은 몇 세대인가요?
184세대, 2007년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방어동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.