울집
경기도 남양주시 화도읍
삼신 실거래가·전세가율
삼신은 경기도 남양주시 화도읍에 있는 345세대 아파트(1995년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 93건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 그 전 1년(2.5억)보다 -2.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 82%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 60㎡ 13층 2.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1.3억 | -0.2% | 1.1억 | 81% | 13건 |
| 58㎡ | 1.6억 | -6.1% | 1.3억 | 84% | 14건 |
| 60㎡ | 1.9억 | -0.5% | 1.7억 | 88% | 16건 |
| 65㎡ | 1.8억 | +5.7% | 1.5억 | 83% | 10건 |
| 84㎡ | 2.1억 | -3.1% | 1.9억 | 90% | 17건 |
| 85㎡ | 2.5억 | -2.0% | 2억 | 82% | 23건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 13 | 2.2억 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 2 | 2억 |
| 2026.10.15 | 84㎡ | 2 | 2.5억 |
| 2026.10.15 | 58㎡ | 15 | 1.6억 |
| 2026.10.10 | 58㎡ | 12 | 1.6억 |
| 2026.10.09 | 46㎡ | 8 | 1.3억 |
| 2026.10.02 | 65㎡ | 13 | 1.8억 |
| 2026.10.02 | 58㎡ | 15 | 1.6억 |
| 2026.09.24 | 85㎡ | 8 | 2.4억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 5 | 2.6억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 경춘로1842번길 36-1 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 345세대 |
| 사용승인 | 1995년 |
자주 묻는 질문
삼신 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(93건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼신 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 82%예요.
삼신은 몇 세대인가요?
345세대, 1995년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화도읍 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.