울집
서울특별시 송파구 방이동
한양3 실거래가·전세가율
한양3은(는) 서울특별시 송파구 방이동에 있는 273세대 아파트(1985년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 127㎡의 중앙값은 25.3억이에요. 그 전 1년(21.8억)보다 +16.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 28%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.05 전용 85㎡ 8층 25.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.9억 | +41.9% | 5억 | 19% | 3건 |
| 127㎡ | 25.3억 | +16.1% | 7.1억 | 28% | 5건 |
| 147㎡ | 24.8억 | +28.2% | 6.6억 | 27% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 85㎡ | 8 | 25.9억 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 8 | 25.9억 |
| 2026.06.20 | 147㎡ | 4 | 29억 |
| 2026.05.19 | 127㎡ | 4 | 25.3억 |
| 2026.05.13 | 127㎡ | 9 | 24.6억 |
| 2026.04.26 | 147㎡ | 5 | 20.5억 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 3 | 23.5억 |
| 2026.04.01 | 127㎡ | 7 | 25.3억 |
| 2026.01.20 | 127㎡ | 7 | 25.7억 |
| 2025.11.01 | 127㎡ | 11 | 26.9억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 송파구 양재대로 1089 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 273세대 |
| 사용승인 | 1985년 |
자주 묻는 질문
한양3 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 127㎡ 매매 중앙값은 25.3억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
한양3 전세가율은 몇 %인가요?
전용 127㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.1억, 매매 중앙값 25.3억으로 약 28%예요.
한양3은(는) 몇 세대인가요?
273세대, 1985년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방이동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.