울집
광주광역시 광산구 운남동
운남주공3단지 실거래가·전세가율
운남주공3단지는 광주광역시 광산구 운남동에 있는 894세대 아파트(1996년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 47건이고, 가장 많이 거래된 전용 58㎡의 중앙값은 1.2억이에요. 그 전 1년(1.3억)보다 -8.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 60㎡ 10층 1.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 8,500만 | -7.1% | 7,700만 | 91% | 3건 |
| 50㎡ | 8,150만 | -20.5% | 8,975만 | 110% | 2건 |
| 58㎡ | 1.2억 | -8.2% | 1억 | 88% | 21건 |
| 60㎡ | 1.2억 | -3.6% | 1.2억 | 98% | 21건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 10 | 1.2억 |
| 2026.10.16 | 58㎡ | 6 | 1.1억 |
| 2026.10.08 | 58㎡ | 10 | 1.3억 |
| 2026.09.29 | 60㎡ | 18 | 1.5억 |
| 2026.09.19 | 50㎡ | 2 | 8,300만 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 13 | 1.2억 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 3 | 1.3억 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 18 | 1.1억 |
| 2026.07.22 | 58㎡ | 4 | 1.5억 |
| 2026.07.17 | 60㎡ | 15 | 1.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 894세대 |
| 사용승인 | 1996년 |
| 용적률 | 220.1% (추정) |
| 건폐율 | 16.6% (추정) |
자주 묻는 질문
운남주공3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 58㎡ 매매 중앙값은 1.2억이에요(47건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
운남주공3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 58㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1억, 매매 중앙값 1.2억으로 약 88%예요.
운남주공3단지는 몇 세대인가요?
894세대, 1996년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
운남동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.