울집
울산광역시 북구 천곡동
삼성코아루 실거래가·전세가율
삼성코아루는 울산광역시 북구 천곡동에 있는 1,522세대 아파트(2005년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 90건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.7억이에요. 그 전 1년(2.6억)보다 +4.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 81%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 85㎡ 8층 2.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.1억 | +5.8% | 1.8억 | 86% | 22건 |
| 76㎡ | 2.4억 | +2.1% | 2억 | 81% | 15건 |
| 85㎡ | 2.7억 | +4.2% | 2.2억 | 81% | 48건 |
| 135㎡ | 3.2억 | -6.0% | — | — | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 8 | 2.9억 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 12 | 2.3억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 17 | 2.7억 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 11 | 2.1억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 4 | 2.8억 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 8 | 2.8억 |
| 2026.09.19 | 76㎡ | 4 | 2.5억 |
| 2026.09.13 | 60㎡ | 11 | 2.1억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10 | 2.9억 |
| 2026.08.15 | 135㎡ | 1 | 3.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,522세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 181.4% |
| 건폐율 | 16.4% |
자주 묻는 질문
삼성코아루 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.7억이에요(90건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼성코아루 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.2억, 매매 중앙값 2.7억으로 약 81%예요.
삼성코아루는 몇 세대인가요?
1,522세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
천곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.