울집
서울특별시 서대문구 대현동
신촌가이아 실거래가·전세가율
신촌가이아는 서울특별시 서대문구 대현동에 있는 187세대 오피스텔(2005년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 3건이고, 가장 많이 거래된 전용 27㎡의 중앙값은 2억이에요. 그 전 1년(1.7억)보다 +15.0% 높아요. 가장 최근 매매는 2026.02.05 전용 28㎡ 12층 1.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 27㎡ | 2억 | +15.0% | — | — | 1건 |
| 28㎡ | 1.7억 | -5.9% | — | — | 1건 |
| 33㎡ | 2.1억 | — | — | — | 1건 |
| 46㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 28㎡ | 12 | 1.7억 |
| 2026.01.07 | 33㎡ | 9 | 2.1억 |
| 2025.11.12 | 27㎡ | 7 | 2억 |
| 2025.07.02 | 28㎡ | 12 | 1.8억 |
| 2025.06.12 | 27㎡ | 8 | 1.8억 |
| 2025.05.29 | 46㎡ | 13 | 2.8억 |
| 2025.04.05 | 23㎡ | 8 | 1.7억 |
| 2025.01.20 | 27㎡ | 8 | 1.7억 |
| 2024.12.27 | 23㎡ | 13 | 1.5억 |
| 2024.11.25 | 27㎡ | 9 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 187세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 799.7% |
| 건폐율 | 59.9% |
자주 묻는 질문
신촌가이아 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 27㎡ 매매 중앙값은 2억이에요(3건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
신촌가이아는 몇 세대인가요?
187세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
대현동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.02 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.