울집
부산광역시 동래구 온천동
래미안포레스티지3단지 실거래가·전세가율
래미안포레스티지3단지는 부산광역시 동래구 온천동에 있는 1,263세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 73㎡의 중앙값은 8.3억이에요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 73㎡ 24층 8.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2억 | — | 2.3억 | 117% | 2건 |
| 60㎡ | 7.4억 | — | 3.2억 | 43% | 2건 |
| 73㎡ | 8.3억 | — | 4.7억 | 57% | 4건 |
| 85㎡ | 9.4억 | — | 5억 | 53% | 4건 |
| 98㎡ | 12.2억 | — | 7.2억 | 59% | 3건 |
| 116㎡ | 14.2억 | — | 8억 | 56% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 73㎡ | 24 | 8.6억 |
| 2026.08.23 | 60㎡ | 28 | 7.6억 |
| 2026.08.08 | 98㎡ | 7 | 12.2억 |
| 2026.05.21 | 40㎡ | 15 | 2억 |
| 2026.05.21 | 40㎡ | 16 | 2억 |
| 2026.05.08 | 98㎡ | 24 | 12억 |
| 2026.05.08 | 116㎡ | 18 | 14.5억 |
| 2026.05.05 | 116㎡ | 6 | 13.9억 |
| 2026.04.20 | 60㎡ | 8 | 7.2억 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 24 | 9.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,263세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 284.8% |
| 건폐율 | 15.8% |
자주 묻는 질문
래미안포레스티지3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 73㎡ 매매 중앙값은 8.3억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
래미안포레스티지3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 73㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.7억, 매매 중앙값 8.3억으로 약 57%예요.
래미안포레스티지3단지는 몇 세대인가요?
1,263세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
온천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.