울집
서울특별시 강서구 염창동
강변힐스테이트 실거래가·전세가율
강변힐스테이트는 서울특별시 강서구 염창동에 있는 417세대 아파트(2005년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 13.8억이에요. 그 전 1년(12.3억)보다 +12.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 51%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 85㎡ 14층 15.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10.5억 | -1.4% | 5.1억 | 49% | 1건 |
| 85㎡ | 13.8억 | +12.2% | 7억 | 51% | 16건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 85㎡ | 14 | 15.4억 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 11 | 15.1억 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 3 | 14.6억 |
| 2026.07.13 | 85㎡ | 5 | 14.7억 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 10 | 14.5억 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 12 | 14.6억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 11 | 14.1억 |
| 2026.02.23 | 85㎡ | 9 | 14.4억 |
| 2025.12.30 | 85㎡ | 11 | 12.9억 |
| 2025.12.22 | 85㎡ | 14 | 13.4억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 양천로75길 19 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 417세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 248.9% |
| 건폐율 | 18% |
자주 묻는 질문
강변힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 13.8억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
강변힐스테이트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7억, 매매 중앙값 13.8억으로 약 51%예요.
강변힐스테이트는 몇 세대인가요?
417세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
염창동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.