울집
서울특별시 강서구 염창동
벽산늘푸른 실거래가·전세가율
벽산늘푸른은 서울특별시 강서구 염창동에 있는 206세대 아파트(1998년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 21건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 8.1억이에요. 그 전 1년(6.5억)보다 +24.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 54%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 85㎡ 11층 10.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8.1억 | +24.7% | 4.4억 | 54% | 14건 |
| 79㎡ | 8.9억 | — | 3.8억 | 43% | 1건 |
| 85㎡ | 9.2억 | +10.4% | 5.3억 | 58% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 85㎡ | 11 | 10.2억 |
| 2026.08.10 | 60㎡ | 12 | 8.7억 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 13 | 9억 |
| 2026.07.22 | 60㎡ | 2 | 8.6억 |
| 2026.07.13 | 79㎡ | 15 | 8.9억 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 3 | 8.2억 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 12 | 8.4억 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 1 | 6.5억 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 2 | 9.1억 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 9 | 9.2억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 양천로63길 52 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 206세대 |
| 사용승인 | 1998년 |
| 용적률 | 303.9% |
| 건폐율 | 36.5% |
자주 묻는 질문
벽산늘푸른 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 8.1억이에요(21건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산늘푸른 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.4억, 매매 중앙값 8.1억으로 약 54%예요.
벽산늘푸른은 몇 세대인가요?
206세대, 1998년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.