울집
경상남도 양산시 평산동
선우4 실거래가·전세가율
선우4은(는) 경상남도 양산시 평산동에 있는 499세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 72㎡의 중앙값은 7,275만이에요. 그 전 1년(8,500만)보다 -14.4% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 69%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 71㎡ 4층 6,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 4,300만 | -30.6% | — | — | 2건 |
| 71㎡ | 6,000만 | — | — | — | 1건 |
| 72㎡ | 7,275만 | -14.4% | 5,000만 | 69% | 10건 |
| 74㎡ | 8,400만 | -18.0% | — | — | 5건 |
| 85㎡ | — | — | 9,000만 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 71㎡ | 4 | 6,000만 |
| 2026.10.11 | 72㎡ | 1 | 6,700만 |
| 2026.08.29 | 55㎡ | 9 | 3,900만 |
| 2026.08.23 | 74㎡ | 8 | 7,350만 |
| 2026.08.15 | 72㎡ | 15 | 6,500만 |
| 2026.08.13 | 74㎡ | 4 | 1.2억 |
| 2026.06.19 | 72㎡ | 12 | 7,050만 |
| 2026.06.01 | 74㎡ | 3 | 8,400만 |
| 2026.05.27 | 72㎡ | 15 | 9,200만 |
| 2026.05.23 | 72㎡ | 1 | 5,800만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 499세대 |
| 용적률 | 308.6% (추정) |
| 건폐율 | 24.5% (추정) |
자주 묻는 질문
선우4 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 72㎡ 매매 중앙값은 7,275만이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
선우4 전세가율은 몇 %인가요?
전용 72㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5,000만, 매매 중앙값 7,275만으로 약 69%예요.
선우4은(는) 몇 세대인가요?
499세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
평산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.