울집
부산광역시 금정구 남산동
남산동신화하니엘 실거래가·전세가율
남산동신화하니엘은 부산광역시 금정구 남산동에 있는 115세대 아파트(2014년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 74㎡의 중앙값은 2.2억이에요. 그 전 1년(2.4억)보다 -8.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 73%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 74㎡ 8층 2.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 1.5억 | -11.0% | 1.7억 | 111% | 1건 |
| 74㎡ | 2.2억 | -8.3% | 1.6억 | 73% | 7건 |
| 85㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 74㎡ | 8 | 2.3억 |
| 2026.07.20 | 74㎡ | 17 | 2.2억 |
| 2026.07.13 | 74㎡ | 17 | 2.2억 |
| 2026.05.16 | 74㎡ | 15 | 2.3억 |
| 2026.03.24 | 74㎡ | 9 | 2.3억 |
| 2026.03.20 | 74㎡ | 5 | 2.2억 |
| 2026.03.07 | 57㎡ | 3 | 1.5억 |
| 2026.01.07 | 74㎡ | 9 | 1.5억 |
| 2025.07.29 | 74㎡ | 16 | 2.4억 |
| 2025.07.14 | 57㎡ | 2 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 115세대 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 용적률 | 916.5% |
| 건폐율 | 56.8% |
자주 묻는 질문
남산동신화하니엘 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 74㎡ 매매 중앙값은 2.2억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남산동신화하니엘 전세가율은 몇 %인가요?
전용 74㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.6억, 매매 중앙값 2.2억으로 약 73%예요.
남산동신화하니엘은 몇 세대인가요?
115세대, 2014년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.