울집
전라남도 여수시 선원동
남양3단지 실거래가·전세가율
남양3단지는 전라남도 여수시 선원동에 있는 970세대 아파트(1990년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 4건이고, 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 중앙값은 8,500만이에요. 그 전 1년(9,850만)보다 -13.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 94%예요. 가장 최근 매매는 2026.05.22 전용 60㎡ 8층 1.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 8,500만 | -13.7% | 8,000만 | 94% | 2건 |
| 60㎡ | 1.4억 | +5.7% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 60㎡ | 8 | 1.3억 |
| 2026.01.21 | 50㎡ | 2 | 8,400만 |
| 2026.01.08 | 60㎡ | 13 | 1.5억 |
| 2025.10.09 | 50㎡ | 11 | 8,600만 |
| 2025.09.05 | 60㎡ | 10 | 1.5억 |
| 2025.07.21 | 50㎡ | 2 | 7,000만 |
| 2025.05.12 | 50㎡ | 7 | 1.1억 |
| 2025.04.20 | 60㎡ | 15 | 1.3억 |
| 2025.03.20 | 50㎡ | 2 | 8,000만 |
| 2025.03.05 | 60㎡ | 15 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 970세대 |
| 사용승인 | 1990년 |
| 용적률 | 150.8% (추정) |
| 건폐율 | 18.5% (추정) |
자주 묻는 질문
남양3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 8,500만이에요(4건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남양3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 50㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,000만, 매매 중앙값 8,500만으로 약 94%예요.
남양3단지는 몇 세대인가요?
970세대, 1990년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
선원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.05 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.