울집
경기도 수원시장안구 천천동
화서역푸르지오더에듀포레 실거래가·전세가율
화서역푸르지오더에듀포레는 경기도 수원시장안구 천천동에 있는 2,571세대 아파트(2009년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 142건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.9억이에요. 그 전 1년(6.9억)보다 +14.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 55%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 149㎡ 11층 9.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.7억 | +17.2% | 3.6억 | 53% | 44건 |
| 85㎡ | 7.9억 | +14.5% | 4.4억 | 55% | 53건 |
| 113㎡ | 8.2억 | +5.8% | 6.2억 | 76% | 11건 |
| 114㎡ | 8.3억 | +9.0% | 5.8억 | 70% | 14건 |
| 130㎡ | 8.7억 | +5.2% | 5.8억 | 67% | 14건 |
| 149㎡ | 8.9억 | +8.2% | 5.5억 | 62% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 149㎡ | 11 | 9.6억 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 7 | 9.1억 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 10 | 8.3억 |
| 2026.10.14 | 149㎡ | 14 | 9.5억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 11 | 9.4억 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 24 | 8.3억 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 21 | 8억 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 20 | 8.1억 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 10 | 9.4억 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 15 | 8.2억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 화산로 85 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,571세대 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용적률 | 245.5% |
| 건폐율 | 14.2% |
자주 묻는 질문
화서역푸르지오더에듀포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.9억이에요(142건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
화서역푸르지오더에듀포레 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.4억, 매매 중앙값 7.9억으로 약 55%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
화서역푸르지오더에듀포레는 몇 세대인가요?
2,571세대, 2009년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
천천동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.