울집
대구광역시 북구 침산동
침산동서 실거래가·전세가율
침산동서는 대구광역시 북구 침산동에 있는 320세대 아파트(1997년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.2억이에요. 그 전 1년(2.2억)보다 +1.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 68%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 85㎡ 9층 2.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1.4억 | +3.0% | 1억 | 73% | 1건 |
| 58㎡ | 1.8억 | -4.9% | 1.5억 | 83% | 2건 |
| 85㎡ | 2.2억 | +1.6% | 1.5억 | 68% | 6건 |
| 135㎡ | — | — | 2억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85㎡ | 9 | 2.4억 |
| 2026.09.18 | 58㎡ | 5 | 1.8억 |
| 2026.05.20 | 40㎡ | 3 | 1.4억 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 16 | 2.3억 |
| 2026.02.05 | 58㎡ | 11 | 1.8억 |
| 2026.01.22 | 85㎡ | 5 | 2.2억 |
| 2025.12.18 | 85㎡ | 9 | 2.2억 |
| 2025.12.12 | 85㎡ | 11 | 2.2억 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 13 | 2.2억 |
| 2025.07.28 | 135㎡ | 7 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 320세대 |
| 사용승인 | 1997년 |
| 용적률 | 257.8% |
| 건폐율 | 22.2% |
자주 묻는 질문
침산동서 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.2억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
침산동서 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 2.2억으로 약 68%예요.
침산동서는 몇 세대인가요?
320세대, 1997년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
침산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.