울집
대구광역시 북구 구암동
그린빌3차 실거래가·전세가율
그린빌3차는 대구광역시 북구 구암동에 있는 1,389세대 아파트(2000년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 73건이고, 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 중앙값은 1.2억이에요. 그 전 1년(1.3억)보다 -3.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 95%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 50㎡ 6층 1.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 | -5.6% | 9,200만 | 90% | 15건 |
| 50㎡ | 1.2억 | -3.0% | 1.2억 | 95% | 58건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 50㎡ | 6 | 1.2억 |
| 2026.09.21 | 50㎡ | 3 | 1.2억 |
| 2026.09.16 | 50㎡ | 4 | 1.4억 |
| 2026.09.14 | 40㎡ | 13 | 9,700만 |
| 2026.09.03 | 40㎡ | 13 | 1억 |
| 2026.09.01 | 50㎡ | 4 | 1억 |
| 2026.09.01 | 40㎡ | 1 | 1.1억 |
| 2026.08.28 | 50㎡ | 5 | 1.2억 |
| 2026.08.25 | 40㎡ | 13 | 1.1억 |
| 2026.08.24 | 50㎡ | 3 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,389세대 |
| 사용승인 | 2000년 |
| 용적률 | 207.2% |
| 건폐율 | 18.5% |
자주 묻는 질문
그린빌3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 1.2억이에요(73건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
그린빌3차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 50㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.2억, 매매 중앙값 1.2억으로 약 95%예요.
그린빌3차는 몇 세대인가요?
1,389세대, 2000년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구암동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.