울집
인천광역시 남동구 구월동
노빌리안2 실거래가·전세가율
노빌리안2은(는) 인천광역시 남동구 구월동에 있는 286세대 오피스텔(2003년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 4건이고, 가장 많이 거래된 전용 38㎡의 중앙값은 7,200만이에요. 그 전 1년(7,250만)보다 -0.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,300만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 39㎡ 3층 6,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,200만 | -0.7% | 6,300만 | 88% | 2건 |
| 39㎡ | 6,000만 | -9.1% | — | — | 1건 |
| 46㎡ | 7,200만 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 39㎡ | 3 | 6,000만 |
| 2026.01.28 | 38㎡ | 8 | 7,200만 |
| 2025.11.27 | 38㎡ | 4 | 7,200만 |
| 2025.10.03 | 46㎡ | 11 | 7,200만 |
| 2025.07.14 | 39㎡ | 13 | 7,000만 |
| 2025.06.16 | 38㎡ | 13 | 7,500만 |
| 2025.06.16 | 38㎡ | 13 | 7,400만 |
| 2025.06.12 | 38㎡ | 12 | 7,100만 |
| 2025.03.21 | 38㎡ | 14 | 7,000만 |
| 2024.11.27 | 39㎡ | 4 | 6,200만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 286세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 783.1% |
| 건폐율 | 56.3% |
자주 묻는 질문
노빌리안2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 38㎡ 매매 중앙값은 7,200만이에요(4건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
노빌리안2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 38㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,300만, 매매 중앙값 7,200만으로 약 88%예요.
노빌리안2은(는) 몇 세대인가요?
286세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구월동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.