울집
경기도 화성시만세구 남양읍 신남리
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 실거래가·전세가율
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 경기도 화성시만세구 남양읍 신남리에 있는 1,131세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 42건이고, 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 중앙값은 4억이에요. 그 전 1년(4.4억)보다 -9.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 67%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 60㎡ 22층 3.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.7억 | -5.8% | 2.4억 | 66% | 15건 |
| 76㎡ | 4억 | -9.1% | 2.7억 | 67% | 26건 |
| 85㎡ | 5.1억 | -7.2% | 2.9억 | 58% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 60㎡ | 22 | 3.7억 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 17 | 3.8억 |
| 2026.08.11 | 76㎡ | 1 | 3.8억 |
| 2026.08.07 | 76㎡ | 12 | 4.2억 |
| 2026.07.31 | 60㎡ | 2 | 3.3억 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 20 | 3.7억 |
| 2026.07.27 | 60㎡ | 21 | 3.5억 |
| 2026.07.25 | 76㎡ | 18 | 4억 |
| 2026.07.23 | 76㎡ | 14 | 4.1억 |
| 2026.07.18 | 60㎡ | 10 | 3.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,131세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 180.4% |
| 건폐율 | 11.5% |
자주 묻는 질문
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 76㎡ 매매 중앙값은 4억이에요(42건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 76㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 4억으로 약 67%예요.
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 몇 세대인가요?
1,131세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남양읍 신남리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.